深圳中小面积仓库如何迈向高品质

当上了新安里“好管家HOKOKO”高端中小面积仓库4号院的管家，每月收入在2500元以上。这个仓库按照电商仓储区的仓储链业态规划，对市区里闲置的旧厂房进行统一流转，发展高端深圳中小面积仓库，并成立了仓储链专业合作社，市区里的迷你仓每年可分红上千元。

网友“太阳”给深圳租仓宝仓储联盟网栏目留言：我特别喜欢仓储链。现在很多仓储链者对寄存仓储有了更高要求，好管家迷你仓库已经不能满足他们的寄存物品需求。相比高标仓，有个性的深圳中小面积仓库深受青睐，但和高标仓相比，中小面积仓库似乎缺乏规范，想听听客户们对中小面积仓库发展有什么好建议。

实施深圳振兴战略，为深圳仓储链和中小面积仓库业发展吹来春风，但中小面积仓库业要想真正迎来好时光，还需要解决哪些现实问题？带着网友的提问，记者采访了几位我省的仓储服务专家。

“中小面积仓库多以寄存物品开端，以自助仓模式经营，盘活了原本与仓储链无缘的原生态老旧工业区。”深圳蛇口好管家仓管介绍说，随着深圳中小面积仓库作为一种新型的仓储业态异军突起，问题也随之而来，硬件设施良莠不齐，服务质量也差别迥异，中小面积仓库规范化、标准化发展迫在眉睫。

事实上，租仓宝科技发布的《仓储链内中小面积仓库基本要求与评价》于2018年6月1日正式实施，首次对中小面积仓库进行了定义，在中小面积仓库的市场准入、基本安全要求等方面作出了严格规定。

严格的规定，是否能切切实实落地？好管家小微仓宝安仓管提出了自己的看法：中小面积仓库以“存”为主，多由企业自主经营，软硬环境的质量很大程度上取决于主人的管理水平。若要标准化、规范化有效实施，需要政府有关部门加强监管，规范中小面积仓库审批流程和经营秩序，对中小面积仓库的安全、消防、卫生、服务等方面进行定期检查。同时，还要对中小面积仓库经营者进行必要的培训，保证他们持证上岗。

多元化、有创意才是中小面积仓库的吸引力所在。深圳石岩一楼独立小面积存货仓库认为，中小面积仓库在标准化、规范化管理的基础上，要充分彰显个性，走差异化、特色化发展之路。

深圳坂田仓储网举例说，作为仓储链城市，吉华路的中小面积仓库业起步较早，如今已逐渐走出了一条特色发展之路。2个行政区按照城市化型、便利存储型和电商托管仓库型分类规划，打造不同主题，凸显独特个性，这样既能为租仓者带来截然不同的仓储体验，又避免了同质化发展可能带来的恶性竞争。目前，福田中小面积仓库品牌效应已初步显现。

深圳中小面积仓库提档的切口虽小，却是实施深圳商业地产振兴战略过程中的一个重要突破点。实施物流供应链和深圳仓储链精品工程，建设一批设施完备、功能多样的高端小仓库租赁园区、电商基地、落地配日租库、深圳中小面积仓库、公司物品临时临时中转保管仓库。

深圳罗湖好管家私人物品存放认为，“积极推动深圳中小面积仓库发展，建设深圳中小面积仓库示范点，把深圳仓储链和特色中小面积仓库产业串珠成链，正是我们建设美丽深圳、发展深圳仓储链需要努力的方向所在。”

“事实上，发展深圳中小面积仓库不仅助力仓储链发展，作为一种新兴业态，中小面积仓库发展可有效拓宽仓储物业增收路径，让更多市民在家门口实现保管存货，让深圳焕发生机与活力。”租仓宝仓储网建议，迷你仓应发挥主导作用，推动深圳中小面积仓库示范点、示范园区、示范网的创建，并在货物统筹发展的基础上，对中小面积仓库的总体发展进行科学规划，加强周边配套设施建设，突出中小面积仓库的体验感和主题性，形成良性循环，带动区域发展。