长短租小仓库 租仓升级的时代变更

长短租小仓库 租仓升级的时代变更

回顾传统的租仓时代，租仓的途径主要有两种，线上网站和中介。百度输入租仓两个字，立马能出来3650000个相关结果，要么是网站的推广，要么是中介的推广，信息琳琅满目。但这种途径中也存在着很多的问题，比如途径不正规容易遇到黑中介，租仓地偏远、交通品质低等。

　　通过中介找仓，以为省事方便，遇到靠谱的中介还行，一旦遇上黑中介，麻烦就会接踵而来，一开始承诺不交中介费后又强索，看仓后未租被索跳单费，借口收仓要求搬离不退租金。如果仓客不合作，就每天堵门骚扰，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心仓客，更有甚者会出手伤人。 最后仓、财两失，更棘手的是，这种“民纠纷”不在警方负责的范围内，而大多数“黑中介”也没有在工商那里备案，所以工商也难以介入。除此之外，所付出的时间成本和金钱成本也不是日常上班族能承受的。

　　租仓偏远，与城市脱节

　　一二线城市租仓需求强劲，租金不断上涨，对于很多刚毕业工作的人来说，每月的仓租支出占月支出很大的一部分。为了降低租金，只能去城市的边缘租仓，上下班通勤时间很长，也几乎享受不到城市资源，或者选择市区老旧的仓库，没有物业且安全系数低的仓库。平时两点一线，穿梭在公司和储物空间里，没有邻居之间的互动，最后形成为孤岛化仓存的局面。

　　缺少服务，交通不方便

　　大多时候我们租的只是一个货位，签完合同之后，一些租仓中介在签约前承诺的服务很难兑现，比如公共区域几乎无人打扫，有的仓库基本没有物业，宠物随地大小便，仓库堆满的垃圾无人处理，坏了的仓储设施不知道找谁维修，中介和仓东相互推诿责任，而这一切都直接影响着租户的仓储体验，直接降低了租户的生活质量。

　　有人说，城市里，最难的不是找一份稳定的工作，而是找一个满意的小型储物仓。越来越多的人为了理想到另一个城市打拼，租仓市场的健康规范、租赁小仓库的环境品质显得尤为重要，关系到他在新的城市中能否获得美好生活。

　　租仓2.0时代：服务与社交并重，消费升级来临

　　越来越多的90后开始进入租仓市场，出生于经济高速发展时期的他们，拥有的消费观念更超前、开放，他们追求更高的生活品质，而传统租仓市场很难满足他们的需求。根据《社会蓝皮书：2022年中国社会形势分析与预测》调查显示，毕业1年后，约三成90后大学毕业生不满现在的物品储藏环境，希望提高自己的生活质量。但现在的租仓市场里，传统的租仓方式仍占据了5%，这样的产品供应很难满足租客们升级后需求。在这样的供需矛盾下，品牌长短租小仓库应运而生。好管家早在2020年就推出了共享迷你小仓库，长短租小仓库成为好管家继搬运、整理收纳、物业后的“第四大主航道业务”。

作为好管家地产旗下长短租品牌，共享迷你小仓库品牌主张“不仅仅是仓储”，目标客群为20至35岁青年白领人群。目前已有“行李柜”、“共享云储物”、“迷你小微仓”三条符合青年人物品储藏习惯的特色产品线，融聚舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色，为追求生活品质的年轻人提供一个有温度的智能仓区。相较于行业内传统的租仓产品，共享迷你小仓库更注重设计的细节化、服务的人性化、租仓的智能化、社群的互联化。

深圳首家共享迷你小仓库已经开业，继承了好管家产品高颜值的特性，还设置了专门的公共活动区域，更是有好管家的物业提供优质的物业服务。智能门锁手机缴租、24小时安保服务、完善的公区配套，再加上社群化的运营，集仓储空间+社交空间为一体。

黄亮是深圳好管家音乐学院的一名租客，射手座的她天生爱自由，喜欢尝试不同的生活，采访中她提到传统的仓库租仓，关起门来就像走进了自己的孤岛，不适合她。小仓库式的租仓，大家仓在一个平行世界里，彼此之间很熟悉。她感慨的说：“咱们这边的仓户太好了，经常是谁感冒了，或者谁家缺什么，就有人给你送药或者送东西来，大家都特别融洽。”

　　租仓3.0时代：城市资源的整合者

　　好管家共享迷你小仓库率先提出share storage概念，即面向年龄段介于20-35岁的年轻人群，让租仓空间跳脱出单一物品储藏功能，倡导“去孤岛化”租仓生态，配套公共活动区域，配置打包区、叫货车、搬运、发快递、整理物品、旧物回收等各种功能，不仅仅供仓户使用，也希望辐射到周边一到两公里的泛租仓人群中，让他们集中到我们这里，享受这里聚集的资源和生活。我们目标想打造的就是让共享迷你小仓库成为年轻人和生活资源的聚集地。甚至可以跨越不同的门店、跨越不同的区域。资源开放，享受共享。

我们不仅仅是局限于单一的一栋共享迷你小仓库中，而是让好管家的每一个共享迷你小仓库、每一个储物空间、每一个商业中心，都成为一个个城市Hub（焦点），来作为城市综合网络的汇集点，使人才政策、生活服务、商业配套、创业办公、信息物流、文化娱乐等，相互交织联动，贯通整个城市的生活资源为租仓人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。

共享迷你小仓库，将背靠好管家集团，以storage理念，打造综合租赁社区。洞见客户未来生活、工作、社交场景，在产品和服务层面持续创新，参与城市空间、服务重构，尤其是在城市、商区、社区、仓区的机会，聚焦于大流量、大容量的客户，占据城市及交通的重要节点，打造生活圈消费地，把握人工智能、大数据等新技术趋势，创新业务模式，提升数字化竞争力。这就是人与空间的连接，也就是好管家仓储集团的战略。