小型仓库|打造小微储物空间之路，何去何从？

小型仓库|打造小微储物空间之路，何去何从？

小型仓库最早起源于公元1960年代初期，英国的西南部与中部人口较稀疏的货仓，为了增加收入开始出现小型仓库，当时的小型仓库数量并不多，是采用self storage的经营方式，它的性质是属于自助式的储物仓 。

小型仓库定义

对于消费者而言，小型仓库产品区别于标准化高标仓库产品的地方在于不仅实现“仓”的功能，同时通过环境的营造和提供个性化服务使消费者身心舒展、感受到有别于日常生活的货运体验。

小型仓库类型

当前，大致可将小型仓库分为以下六种类型：迷你仓、物品保管、小微仓库、共享云仓、一站式储物、移动存储。从功能上，可以将小型仓库分为以下五种类型：

小型仓库现状

据国家货运部门统计，截至2022年底，全国共有小型仓库82家，而在2019年和2021年，我国客栈小型仓库的数量则为302家和426家。预计到2025年，小型仓库市场能达到30亿规模。

换句话来说，小型仓库圈正在以一种非常快的速度攻城略地，但无组织作战的背后有着很多隐患。

成本上升

早年的自助仓也好，主城边上的老仓库也好，拿地的成本都不高，但随着“网红”小型仓库的炒热，入圈的竞争者越来越多，以前的“荒地”变成了黄金土地，成本翻了起码三倍，光是缴纳租金，就够让小型仓库老板捂着钱包心痛一会儿。

同质化严重，竞争力削弱

前一阵子，大家都在追逐“收纳储物风”，北欧风与地中海风的小型仓库上线了；过了一阵子，“轻奢风”开始流行，独栋独幢的自助仓储上线了；而后“冷工业风”因为共享仓小火了一把。

追逐流行装修的小型仓库成为了某一段时间内的“网红”，但网红效应过后，只剩下储物仓库老板一个人仰头望青天，低头看蚂蚁的寂寞。

自建流量驱动力不足

说到自建流量渠道，多数芒果自助仓老板都摇了摇头，“我们一没有闲心二没有能力去做这个流量”；有些小型仓库老板表示，去参加一次MOGOCANG的线下培训，人家第二天就可以把小型仓库放到首页，订单进来的要轻松容易的多。

一边是有人天天“钓鱼”送给你吃的享受，一边是钓个鱼自己还得去做鱼竿的窘迫，左右一对比，多数人还是选择躺着吃鱼，但当抽佣的账单往眼前一递，又是一场凄凄惨惨戚戚。

小型仓库设计原则

追求精致与个性

在一般的认知中，小型仓库的房间数并不易过多，一般都会在15间以下，甚至有说要明确网货仓库数在5间，总楼地板面积200平米以下。其实说的意思就是小型仓库的设计不是追求规模与奢华，小而美才是小型仓库经营的基本观念，精致而有特色是小型仓库生存的不二法门。

选对合适的客人

小型仓库因其独特的使用功能与仓储理念，面对的多为小众市场，而非大众群体。因此，小型仓库规划设计必须明确服务对象，要明白“我的小型仓库要提供给什么样的客人”。小型仓库只有坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造本身的魅力与价值。

家具寄存仓储的展示

一幢小型仓库最吸引人的地方，一定是激发了寄存者对家具寄存仓储的好奇，小型仓库如果是不断的吸引回头客，那一定是成功地让租仓者对家具寄存仓储生活方式产生了认可。小型仓库是一个地区仓储展示的窗口，是最适合表现私人物品寄存物流货运市场的地方，能够让用仓者体验与自己所在地仓储不同的便利性。由此可见，小型仓库的设计规划必须充分挖掘和突出公司物品寄存仓储元素，以保留并凸显便捷实用为前提，在过程中创新。

环保理念

小面积仓库规划设计的发展从来不可能与家具寄存环境脱离，它自始至终将尊重因地制宜作为一个基本的出发点。在好管家小微仓的规划设计中，一方面是力图对仓储环境的最小破坏；另一方面是营造人对天然材料与自然的和谐相适应。无论是是建筑、设施还是业态，都应该以环保生态为出发点，尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然、共同营造“风过不留痕”的和谐氛围。

规划中不可缺少的新概念

任何产业都不可能一成不变，要想长期的发展必须与时俱进。都市储物小微仓虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念，在发展中也要根据市场需求，结合产业新理念不断地提升与升级。目前，城市仓储空间中逐渐出现了“网红带货仓”“电商托管仓”的新概念，作为程培物流中重要的组成部分，小型储物仓库的规划设计一定不能脱离这些新的发展理念，应将其充分的融入家庭杂物保管的发展中，使自助仓库迸发出新的活力。